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Für Investoren

 

Vorstellung der Gruppe CZECH HOME CAPITAL, a.s.

 

CZECH HOME CAPITAL, a.s.ist ein rein tschechisches Unternehmen mit einem starken finanziellen Hintergrund, das in Mietwohnungen in der Tschechischen Republik und in ausgewählten EU-Ländern investiert.

Unsere Strategie besteht darin, unser eigenes territorial-diversifiziertes Immobilienportfolio in stabilen Lokalitäten aufzubauen, in denen wir eine progressive Entwicklung erwarten. In Kombination mit Bankfinanzierungen liegt die Wertsteigerung des Eigenkapitals deutlich über den durchschnittlichen Mieteinnahmen in der Tschechischen Republik.

Egal, in welcher Lokalität sich unser Portfolio befindet, wir bieten hochwertige Mietwohnungen, welche die Bedürfnisse der Kunden widerspiegeln. Jeder verdient Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis. Mietwohnungen bringen eine stabile Einnahme, die auf dem grundlegenden menschlichen Bedürfnis zu wohnen basiert, und deshalb nicht auf Marktbewegung wie andere gewerbliche Immobilien oder Finanzmarktinvestitionsinstrumente reagiert.

 

Anleihen vom Emittent Czech Home Capital, a.s.

 

Grundlegende Instrument-Parameter
ANLEIHE HOME CAPITAL I 4,75/2023
Instrument-Art Korporationsanleihe
Anleihekategorie Öffentliches Angebot mit Prospekt
Anleihen-Form Auf Namen
Nennwert der Anleihe 50 000 CZK
Emitent Czech Home Capital, a.s., Ident.-Nr. 08505811
Emissionsdatum 15.05.2020
Fälligkeitsdatum 15.05.2023
Währung CZK
Investitionshorizont 3 Jahre
ISIN CZ0003525552
LEI-Code Emittent 315700A4SBFZ0GEGDH82
Brutto-Festzinsertrag 4,75 %
Netto-Festzinsertrag * 4,04 %
Monatlicher Kupon 0,34 %
Ertrag gesamt ** 12,12 %
Ertrag bis zur Fälligkeit p.a. 4,75 %
Zinsberechnung 30E/360
Frequenz der Kuponauszahlung Monatlich
Investitionsmöglichkeit Einmalig
Investitionsregion Tschechische Republik
Fälligkeit 36 Monate
Zugangsgebühr 0 %

Grundlegende Instrument-Parameter
ANLEIHE HOME CAPITAL II 5,00/2025
Instrument-Art Korporationsanleihe
Anleihekategorie Öffentliches Angebot mit Prospekt
Anleihen-Form Auf Namen
Nennwert der Anleihe 50 000 CZK
Emitent Czech Home Capital, a.s., Ident.-Nr. 08505811
Emissionsdatum 15.05.2020
Fälligkeitsdatum 15.05.2025
Währung CZK
Investitionshorizont 5 Jahre
ISIN CZ0003525560
LEI-Code Emittent 315700A4SBFZ0GEGDH82
Brutto-Festzinsertrag 5,00 %
Netto-Festzinsertrag * 4,25 %
Monatlicher Kupon 0,35 %
Ertrag gesamt ** 21,25 %
Ertrag bis zur Fälligkeit p.a. 5,00 %
Zinsberechnung 30E/360
Frequenz der Kuponauszahlung Monatlich
Investitionsmöglichkeit Einmalig
Investitionsregion Tschechische Republik
Fälligkeit 60 Monate
Zugangsgebühr 0 %
 

* Quellensteuerabzug 15%
** Ertrag und Gewinn ab Emissionstag


 

Ergänzende Informationen für Investoren

 

Am 07.05.2020 erließ ČNB den Beschluss Nr.: 2020/058530/CNB/570 zu Az. S-Sp- 2020/00026/CNB/572, mit dem sie dem Unternehmen Czech Home Capital, a.s., Ident.-Nr. 08505811, mit Sitz in náměstí Míru 1220/3,Praha 2 120 00, den Grundprospekt von Anleihen im Rahmen des Angebotsprogramms von 2020 genehmigte, mit einer Dauer von 10 Jahren und dem Maximalvolumen an ausstehenden Anleihen von 1.300.000.000 CZK, vorgelegt der Tschechischen Nationalbank am 5. 5. 2020. Der Beschluss von ČNB trat am 8. 5. 2020 in Kraft.

Ab 15. 5. 2020 bietet Czech Home Capital, a.s. zwei Emissionen von Anleihen auf der Grundlage von zwei Emissionsnachträgen zusammen mit endgültigen Emissionsbedingungen. Es sind Anleihen HOME CAPITAL I 4,75/2023 und HOME CAPITAL II 5,00/2025 emittiert in Währung CZK. Beschluss von ČNB, Grundprospekt von Czech Home Capital, .a.s., sowie Emissionsbedingungen von Anleihen, sämtliche Informationen über Emissionen und ihre Parameter finden Sie auf der Website: www.homecapital.cz/proinvestory.

Die Aufsicht über die Emissionen und die Emittenten (nachfolgend nur „Aufsicht“ genannt) erfolgt durch die Tschechische Nationalbank (ČNB) im Umfang gemäß dem Gesetz Nr. 256/2004 Slg., über Kapitalmarktunternehmen in geltender Fassung über Subjekten, die Anleiheprospekte veröffentlichen. Grundanleiheprospekte von Emittenten werden von ČNB nur im Hinblick auf die Vollständigkeit der enthaltenen Daten bewertet. Bei der Bewertung von Grundanleiheprospekten bewertet ČNB nicht die Wirtschaftsergebnisse oder die finanzielle Lage der Emittenten und durch die Genehmigung des Prospektes garantiert ČNB nicht die künftigen Gewinne der Emittenten oder seine Fähigkeit zur Rückzahlung von Erträgen oder den Nennwert der Anleihe.

 

Anleihen des Emittenten Czech Home Capital, a.s.

Grundlegende Instrument-Parameter
ANLEIHE HOME CAPITAL I 4,6/2023
Instrument-Art Korporationsanleihe
Anleihekategorie Öffentliches Angebot mit Prospekt
Anleihen-Form Auf Namen
Nennwert der Anleihe 2 000 EUR
Emitent Czech Home Capital, a.s., Ident.-Nr. 08505811
Emissionsdatum 15.05.2020
Fälligkeitsdatum 15.05.2023
Währung EUR
Investitionshorizont 3 Jahre
ISIN CZ0003526204
LEI-Code Emittent 315700A4SBFZ0GEGDH82
Brutto-Festzinsertrag 4,60 %
Netto-Festzinsertrag * 4,00 %
Monatlicher Kupon 0,33 %
Ertrag gesamt ** 12,0 %
Ertrag bis zur Fälligkeit p.a. 4,60 %
Zinsberechnung 30E/360
Frequenz der Kuponauszahlung Monatlich
Investitionsmöglichkeit Einmalig
Investitionsregion Tschechische Republik
Fälligkeit 36 Monate
Zugangsgebühr 0 %
 

* Quellensteuerabzug 15%
** Ertrag und Gewinn ab Emissionstag

 

Ergänzende Informationen für Investoren

 

Am 7. 5. 2020 erließ ČNB den Beschluss Nr.: 2020/058530/CNB/570, mit dem sie dem Unternehmen Czech Home Capital, a.s., Ident.-Nr. 08505811, mit Sitz in náměstí Míru 1220/3,Praha 2 120 00, den Grundprospekt von Anleihen im Rahmen des Angebotsprogramms von 2020 genehmigte, mit der Dauer von 10 Jahren und dem Maximalvolumen an ausstehenden Anleihen von 1.300.000.000 CZK, vorgelegt der Tschechischen Nationalbank am 5. 5. 2020. Der Beschluss von ČNB trat am 7. 5. 2020 in Kraft.

Ab 30. 6. 2020 bietet Czech Home Capital, a.s. Emission von Anleihen auf der Grundlage eines Emissionsnachtrags zusammen mit endgültigen Emissionsbedingungen. Es sind Anleihen HOME CAPITAL III EUR 4,6/2023. Beschluss von ČNB, Grundprospekt von Czech Home Capital, .a.s., sowie Emissionsbedingungen von Anleihen, sämtliche Informationen über Emissionen und ihre Parameter finden Sie auf der Website: www.homecapital.cz/proinvestory.

Die Aufsicht über die Emissionen und die Emittenten (nachfolgend nur „Aufsicht“ genannt) erfolgt durch die Tschechische Nationalbank (ČNB) im Umfang gemäß dem Gesetz Nr. 256/2004 Slg., über Kapitalmarktunternehmen in geltender Fassung über Subjekten, die Anleiheprospekte veröffentlichen. Grundanleiheprospekte von Emittenten werden von ČNB nur im Hinblick auf die Vollständigkeit der enthaltenen Daten bewertet. Bei der Bewertung von Grundanleiheprospekten bewertet ČNB nicht die Wirtschaftsergebnisse oder die finanzielle Lage der Emittenten und durch die Genehmigung des Prospektes garantiert ČNB nicht die künftigen Gewinne der Emittenten oder seine Fähigkeit zur Rückzahlung von Erträgen oder den Nennwert der Anleihe.

 

Vorteile der Investition in Mietwohnungen

 

Investition mit CZECH HOME CAPITAL

  • Minimale Investition
  • Regelmäßig ausgezahlter besteuerter Coupon
  • Ausfall von Einnahmen 1BJ = hat keinen Einfluss auf den Erlös
  • Einzigartiges Modell der Immobilienidentifikation
  • Investitionen in bereits vermietet Objekte
  • Effiziente Mieterauswahl
  • Stabiles Konzept der Verwaltung und Instandhaltung
  • Volle Kontrolle über die Zahlungsmoral der Klienten

Risiken einer Investition in eigene Immobilie

  • Minimale Investition in der Größenordnung von einigen Millionen
  • Die Notwendigkeit, eine Steuererklärung einzureichen
  • Ausfall von Einnahmen 1BJ = keine Einnahmen
  • Kauf von Immobilien zu Marktbedingungen
  • Zeitaufwand für die Suche nach einem Mieter
  • Risiko der Auswahl und Bewertung eines Mieters
  • Finanziell anspruchsvolle Verwaltung der Immobilie
  • Langwierige und kostspielige Verhandlungen mit Nichtzahlern

 

Team von Experten mit 20 Jahren Erfahrungen

umfangreiche Kontakte im jeweiligen Segment in der Tschechischen Republik und der EU

Großes finanzielles Engagement von Aktionären

Überdurchschnittlicher Schutz der Investoren durch Covenants

 

Anlagerisikoachse

0

Bargeld
 

Staatsanleihen

 1

Residenzimmobilien
 

Mietwohnungen

 2

Gewerbeimmobilien
 

Retail Fonds

 3

FKI

nicht-Immobilienanleihen

 4

Aktien
 

Aktienfonds

 

 

Kontaktieren Sie uns

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Unser Portfolio ist eine ausgewogene Kombination stabiler Lokalitäten wie Prag und Brno sowie Entwicklungsregionen mit Wachstumspotenzial und stabilen Einnahmen.

Residenzimmobilien sind ein leicht monetarisierender Vermögenswert und unser Portfolio ist in viele Regionen diversifiziert. Die Auswahl der für Investitionen geeigneten Gebiete erfolgt stets mit einer detaillierten Analyse der Wirtschaftsindikatoren gegebener Lokalität, Recherchen und Zusammenarbeit mit großen Arbeitgebern und lokalen Partnern.

Der Akquisitionsprozess basiert auf einer gründlichen Prüfung (rechtlich, wirtschaftlich, steuerlich, technisch). Unser Portfolio ist eine ausgewogene Kombination stabiler Lokalitäten wie Prag und Brno sowie Entwicklungsregionen mit Wachstumspotenzial.
Neuenmarkt, DEUTSCHLAND
Prag
Litoměřice
Brüx
Beraun
Karlsbad

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CZECH HOME CAPITAL erwirbt derzeit mehrere Projekte in der Tschechischen Republik und in der EU. Es handelt sich immer um langfristig funktionelle Projekte mit einer Historie der Mietverhältnisse. Wir wählen nur Lokalitäten aus, die eine positive demografisch-wirtschaftliche Kurve aufweisen. Ein wesentlicher Bestandteil der Projektbewertung ist die Kommunikation mit den Anwohnern und der Stadtverwaltung der gegebenen Lokalität. Unsere Mission ist es, Mietwohnungen als eine Dienstleistung auszubauen, damit sich Kunden wie zu Hause fühlen_FEEL HOME.

Neu erworbene Projekte werden schrittweise im Portfolio CZECH HOME CAPITAL im Verlauf vom 3Q2020 und 1Q2021 integriert.

 

  2020 2021 *
Aktiva der Gruppe 1,0 mld CZK 2,1 mld CZK
Anzahl der Wohneinheiten 1000+ 2500+
Anzahl von m2 im Besitz 80 000m2 150 000m2

* qualifizierte Schätzung

 

 

  • Gezielte Investitionen in Mietwohnungen mit langfristiger Historie der Mietverhältnisse
  • Hauptkriterien für Akquisitionen sind Rentabilität und langfristige Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen
  • Akquisitionen unterliegen einer gründlichen internen und externen Prüfung durch renommierte Unternehmen

 

Kontakte:
Czech Home Capital, a.s.
Náměstí Míru 1220/3
120 00 Praha 2
 

Kontakte für Investoren:
investori@homecapital.cz
+420 771 11 88 11

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